Новости

Отказ в проведении общего собрания

Дом, милый дом. Все жильцы в многоквартирных домах хотят достойного и комфортное проживания. В целях упрощения жизни жильцов создаются управляющие компании. Но что делать, если управляющая компания чинит препятствия и не создает условия для реализации прав жильцов?
В летний период многие жильцы устанавливают кондиционеры, не стала исключением и наша доверительница Юлия.
Юлия, следуя примеру соседей, установила блоки кондиционера на фасад с уличной стороны многоквартирного дома.

Управляющая компания, полагая, что установление кондиционеров нарушает права собственников помещений дома, вынесло в отношении Юлии требование о демонтировании установленных кондиционеров.

Юлия же в свою очередь обратилась в управляющую компанию с заявлением, в котором просила провести общее собрание собственников относительно размещения кондиционеров в доме.
Управляющая компания сообщила Юлие, что собрание проводить не намерена, также отметила, что Юлия самостоятельно и своими силами может провести собрание.

Юлия обратилась в Уральскую палату защиту потребителей с просьбой разъяснить правомерны ли действия управляющей компании.

Юристы нашей организации разъяснили Юлие, что в обязанности управляющей компании входит в том числе и организация проведения общего собрания собственников по обращению какого-либо жильца.

В соответствии с п. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

В этой связи, юристы организации подготовили Юлие жалобу на управляющую компани в Государственную жилищную инспекцию Свердловской области.

В ответе на жалобу, государственный орган согласился с тем, что такая обязанность у управляющей компании имеется.
После этого, нами составлено официальное обращение в управляющую компанию с просьбой провести собрания собственников, а также с указанием вопросов, которые необходимо вынести на повестку дня.

Помощь Юлие оказана в рамках проекта ПроПраво при поддержке Фонда президентских грантов.

PROправо